Zdolność kredytowa zezwala nam sprawdzić, na jakie zadłużenie wobec banku jesteśmy w stanie sobie pozwolić. Należałoby posiadać wiedzę w tym temacie, nie tylko wtedy, kiedy planujemy nabycie nieruchomości. Radzimy, w jaki sposób możemy zweryfikować własną zdolność kredytową i jak możemy ją polepszyć.
Czym właściwie jest zdolność kredytowa?
Każdy kredyt połączony jest z obowiązkiem spłaty. Wielokrotnie jest to poważne zobowiązanie, jakie towarzyszy nam przez wiele lat. Przepisy lokalnego prawa także podchodzą do tego tematu niezmiernie restrykcyjnie, poprzez nakładanie na banki i inne instytucje finansowe, a również ich konsumentów, dużo obowiązków. Mają one na celu zachowanie wypłacalności oraz możliwość prawidłowego wywiązywania się ze swojego zobowiązania.
Zdolność kredytową jesteśmy w stanie opisać jako zdolność do spłaty kredytu oraz wszelkich kosztów, które z niego wynikają, a jakie pozostały określone w umowie. Duże znaczenie ma nie tylko kwota spłaty, lecz również terminowe dokonywanie opłat.
W jakich sytuacjach bank sprawdza zdolność kredytową?
Instytucje bankowe sprawdzają należącą do nas zdolność kredytową za każdym razem, gdy ubiegamy się o pożyczkę. Bez względu, czy będzie to kredyt hipoteczny, debet gotówkowy, ratalny, czy choćby karta kredytowa. Są różnice wynikające z tego, jaka jest wysokość kwoty kredytu – czy jest ona wyższa, tak jak w przypadku kredytu hipotecznego, czy również mniejsza. W tym drugim przypadku bank bierze pod uwagę tylko bazowe informacje, m.in.: wyciąg z konta, oświadczenie o płacach. Tudzież im większa kwota, o jaką się ubiegamy, tym pokaźniejsze są oczekiwania banku. Zatrudniony banku może prosić o takie zagadnienia jak: formę zatrudnienia, wielkość dochodów i majątku własnego, czas zatrudnienia, miesięczne koszty na utrzymanie, inne wierzytelności finansowe oraz kredyty, ilość ludzi w gospodarstwie domowym. Zazwyczaj powiązane jest to z dostarczeniem do banku całej dokumentacji, a to wydłuża procedurę.
Jak sprawić swoją zdolność kredytową?
Przed wizytą w banku, prawidłowo jest porządnie się przygotować. Jednym z kroków, jakie jesteśmy w stanie wykonać, jest samodzielne sprawdzenie zdolności kredytowej. Możliwe to jest to właśnie dzięki kalkulatorom internetowym, takim jak obliczzdolnosc.pl. To naturalnie dzięki temu w kilku prostych krokach jesteśmy w stanie uczynić, jakiego kredytu ma prawo nam udostępnić konkretny bank. Zobacz tutaj https://obliczzdolnosc.pl/kredyt-hipoteczny-dla-mlodych-malzenstw-nowozencow.html
Jak można podnieść własną zdolność kredytową?
W pewnych momentach zdolność kredytowa nie jest starczająca, ażeby uzyskać niezbędne nam środki, np. na kupno mieszkania. Na szczęście istnieje parę sposobów, które warto wypróbować, ażeby trochę poprawić swoją sytuację.
Jednym ze sposobów jest złożenie wniosku o kredyt hipoteczny wraz ze współmałżonkiem, o ile pomiędzy małżonkami występuje rozdzielność majątkowa. Należałoby też posiadać jak największy wkład własny, ponieważ to zdecydowanie zwiększa możliwości na dostanie przydatnego kredytu. Dłuższy okres kredytu kojarzy się z niższymi ratami – przyzwoicie jest wziąć to pod szczególną uwagę, gdyż może to podnieść naszą zdolność kredytową. W wypadku, kiedy mamy pozostałe zadłużenia, można złożyć wniosek o kredyt konsolidacyjny. Jeśli mamy pozostałe zobowiązania i zadłużenia, dobrze jest ubiegać się o kredyt konsolidacyjny. Odpowiednio jest wiedzieć, że bank bierze pod uwagę nie tylko stałe, comiesięczne dochody, lecz również akcesoryjne wynagrodzenia, np. w postaci premii, w następstwie tego musimy o nich wskazać w zaświadczeniu.
